Ища свои четыре угла, мы часто задаемся вопросом, не будет ли выгоднее построить или купить дом или квартиру. Стоит проанализировать аргументы и выбрать лучший вариант.

Инвестирование в недвижимость является для многих из нас самым серьезным финансовым испытанием, которое нам придется расплачиваться в течение многих лет. Список факторов, которые следует учитывать, очень велик: он раскрывается типично экономическими вопросами, но следует учитывать и перспективы развития рынка, уровень коммуникаций, соседство или просто качество жизни. Часто первый вопрос, на который мы должны ответить, – что мы выбираем – квартиру или дом trade in квартиры на дом . Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и обычно связаны с другими затратами и обязанностями. Получение максимально полной картины позволит принять осознанное решение. Однако с этим не следует торопиться: ведь очень часто это выбор места на всю или почти всю жизнь.

Дом или квартира: основной вопрос

Прежде чем мы более подробно рассмотрим предложения, доступные на рынке, нам нужно уточнить, что нас действительно интересует. Естественно, первый вопрос, на который мы должны ответить, это интересующий нас дом или квартира . Стоит взглянуть на преимущества этого первого места для жизни:

• Независимость : Наличие собственного дома означает, прежде всего, независимость — мы сможем решать, что касается нашей собственности и как мы ее используем. Мы не будем касаться договоренностей жилищных товариществ или кооперативов, которые регулируют многие вопросы в случае многоквартирного жилья.
• Большая площадь : хотя на рынке, конечно, много больших квартир, обычно дома намного больше, и мы можем использовать не только само здание, но и участок.
• Больше комфорта : Конечно, многое зависит от района, но в большинстве случаев проживание в доме на одну семью даст вам гораздо больше независимости от других людей. Так мы не услышим многих надоедливых звуков, привычных для многих жителей многоквартирных домов.
• Собственный сад : Большим преимуществом дома является, конечно же, участок, на котором он построен. Чаще всего мы можем устроить там огород или зону отдыха. Конечно, это зависит от конкретного предложения: есть и такие, в которых его площадь ограничена до минимума.
• Отсутствие фиксированных затрат : Люди, которые раздумывают, что выбрать: дом или квартиру, также должны обратить внимание на регулярные расходы. За дома вам не нужно платить арендную плату, которая часто является тяжелым бременем. Однако следует помнить о налоге на недвижимость, который в большинстве случаев будет выше, чем тот, который вы будете платить за собственную квартиру.

Квартира в многоквартирном доме: дом будет лучшим решением?

Конечно, покупка квартиры в многоквартирном или многоквартирном доме может быть очень хорошей идеей, и такая квартира часто становится идеальным местом для жизни. Также и в этом случае есть множество преимуществ такого решения:

• Цена покупки : предложения по продаже квартир сильно различаются. Так что мы найдем как дорогие квартиры на первичном рынке в престижных инвестициях, так и более дешевую недвижимость со вторичного рынка. Конечно, существенное влияние на цену оказывают стандарт и размер: выбирая меньшую квартиру, мы можем значительно сэкономить, и хотя цены за квадратный метр в случае с домами не всегда высоки, может оказаться, что размер собственности определяет, что предложение не будет доступно для нас в финансовом отношении.
• Хорошая коммуникация : большое разнообразие также выражается в большом количестве квартир, которые идеально расположены. Так что мы без труда найдем помещения, которые будут располагаться рядом с детскими садами, школами, парками, магазинами и автобусными остановками. Дома на одну семью, с другой стороны, очень часто расположены на окраинах городов или в небольших городах, что может оказаться значительным неудобством и увеличить расходы, например, на поездку на работу или повседневные покупки.
• Меньше обязательств: хотя арендодатели обычно должны платить арендную плату, с другой стороны, фонд обновления также является ее частью. Это, однако, позволяет разделить и кредитовать расходы, связанные, в частности, с с ремонтом или модернизацией общей территории. В случае с домом у нас нет такой обязанности, но мы должны сами позаботиться о техническом состоянии имущества, неся все расходы.
• Хорошая инвестиция: квартира, расположенная в агломерации или рядом с ней, также может стать интересным вложением капитала: вы сможете получать прибыль, в том числе, от сдачи в аренду , а продуманное вложение позволит получить доход в долгосрочной перспективе.

Дом за городом: за и против

Во многих городах дома на одну семью расположены на окраинах или в небольших поселках, примыкающих к более крупным агломерациям. Такие объекты также очень популярны. Однако перед завершением покупки стоит учесть несколько факторов : одним из наиболее важных будет доступ к самым важным местам и общественным объектам, таким как магазины, больницы или школы. Также стоит обратить внимание на общественный транспорт: в кризисный момент может оказаться, что без собственного автомобиля добраться до работы станет невозможно. В каждом случае следует внимательно присмотреться и к соседству: вопреки видимости, не всегда покупка собственного дома будет означать покой и независимость. Особенно в случае новых инвестиций, когда участки расположены очень близко друг к другу.

Строительство дома или покупка квартиры?

Конечно, пытаясь купить недвижимость, мы не всегда выбираем из предложений, доступных только на первичном и вторичном рынке, также есть возможность построить собственный дом. Его самым большим преимуществом является, конечно же, возможность адаптировать дизайн к индивидуальным ожиданиям и создать с нуля место для жизни своей мечты. Оптимально управляя всем процессом (особенно если часть работы мы выполняем сами), вы также можете добиться ощутимой экономии. Средняя стоимость строительства дома однако они не низкие. Конечно, немалую долю в расходах будет иметь и сам участок.

Как финансировать инвестиции?

Конечно, будь то покупка дома или квартиры, мы можем финансировать ее благодаря ипотеке. Этот же продукт также позволит вам построить дом с нуля. Однако, чтобы найти максимально возможную экономию, в первую очередь следует внимательно ознакомиться с предложениями отдельных банков и выбрать то предложение, которое будет самым дешевым . Это станет возможным благодаря ранжированию ипотечного кредита, т.е. фактической годовой процентной ставки, с учетом всех расходов, связанных с кредитом в течение года. Благодаря этому легко найти самое дешевое предложение и получить самые удобные условия погашения.